おそらく大多数のオーナー様は、ご契約の不動産業者や管理会社に退去時の現状回復工事や、数年に一度の修繕工事などを一任してしまっていると思います。
しかしちょっと待ってください!
カナエのリフォームに一度、相見積もりを
取らせてみてください!
不動産業者や管理会社は施工業者ではありません!そこには大きなマージンが存在すると想像に難くありません。
参考までで構いません、ぜひ適正価格を調べるためにも無料の調査、お見積りをご利用ください。
修繕工事の一例
外壁塗装
木造、軽量鉄骨造に関わらず、美観を整え建物の老朽化を防ぐ大切な工事です。
鉄筋コンクリート造のマンションで使用されているタイル面にも使用可能な塗料があります。
折半屋根の塗装
軽量鉄骨造の屋上は折半屋根になっていることがあります。普段は視界に入る場所ではありませんが、劣化による漏水などを防ぐためにも定期的な点検、塗装の塗膜による保護が重要です。また〇の部分はボルトになっていてカバーが付けられています。メンテナンスまでの期間にもよりますが、劣化している場合には交換が必要となります。
コーキングの打ち替え
サイディングを外壁に採用されているアパートや鉄筋コンクリート造のマンションで使用されています。
コーキングは経年や紫外線で劣化すると、ひび割れやチョーキング現象※を起こします。
劣化が進むと漏水の原因になる場合もあります。
※チョーキング現象・・コーキングや外壁を指で触れると白い粉がつくこと。
屋上の防水
鉄筋コンクリート造建造物の陸屋根は、ウレタン塗膜防水やアスファルト防水など様々な工法が用いられています。木造の傾斜のある屋根と違い、陸屋根の場合はフラットな構造が多い為に防水層が劣化をすると、簡単に雨水などを侵入させてしまう欠点があります。早めの点検と適切なメンテナンスが重要です。
既存のドレンやその周辺から漏水をおこすのも非常に多いケースです。屋上の防水工事を行った際には既存のドレンから改修用ドレンへ交換されることをご提案いたします。
現状回復の一例
ルームクリーニング
ルームクリーニングは業者によって金額が様々なのが現状です。そのことによるのか作業の質も良し悪しの差が激しいと言われます。カナエのルームクリーニングは金額は特別に安価では無いかもしれません。
しかし作業の質は素晴らしいものと自負しております。ぜひ今までの作業と比較をしてみてください。
壁紙の貼替
昨今は煙草を吸われない家庭や個人の方も増えて、壁紙が汚れないケースも増えています。
カナエでは汚れていたり傷がついている壁一面から工事を請け負います。同じ品番があるかを調べてなければ似寄りのもの、場所やお部屋のイメージによっては色違いの壁紙をアクセントして貼りかえることをご提案いたします。
小さな補修工事から大きな修繕工事まで
アパートや賃貸マンションは年数が経つほど、様々な不具合や交換箇所が出てきます。
畳や襖の表替えはもちろん、時節や居住者様のニーズに合わせてフローリングや建具への交換、それに伴うリノベーション、トイレや洗面所のクッションフロアの貼り替え、各水栓のパッキンの交換、インターホンをカメラ付きのものへの交換、水回りの器具の交換、換気扇の修理や交換、さらには雑草の駆除や植栽のお手入れ、エクステリアの整備。挙げだせばキリがないほどです。
これらの工事を「決まったところがある」と一任せず、ぜひカナエのリフォームに一度ご相談ください。今までの金額や仕上がりに比べると驚くような結果がでるかもしれません。
光触媒
カナエでは賃貸物件をご経営のオーナー様に原状回復時の光触媒をお勧めしています。
光触媒は太陽光や蛍光灯などの光に当たると、その表面で強力な酸化力が生まれ接触してくる有機化合物や細菌などの有害物質の除去をすることが出来る環境浄化材料です。消臭効果や抗菌、防カビ、防汚など様々なメリットがあります。くわしくはカナエのリフォームにお問い合わせください。
現状回復工事のお見積りはFAXでもお受けしております。
お手数ですがご印刷いただいたうえ必要項目をお書きいただき【049-227-3976】までご送信ください。
専門のスタッフがご記載のお電話番号にご連絡させていただきます。